為盤活國有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效益，強化國有資產(chǎn)收益管理，經(jīng)玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司研究，決定將公司位于峨山縣嶍峨古鎮(zhèn)所屬的部分國有資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、公開招租原則
堅持“公平、公正、公開”的原則，進(jìn)行公開招租，確保公平競爭、公正交易。
二、本次公開競租標(biāo)的概況（位置、面積、年租金競租底價、競租保證金）：
三、標(biāo)的物租賃相關(guān)說明
（一）本次招租標(biāo)的物整體出租，租賃期限10年，租金5年內(nèi)維持不變，自第5年起租金在第1年租金的基礎(chǔ)上上浮10%，租金一年一付。租賃期滿后，公司按市場價進(jìn)行下一輪招租。
（二）本次招租標(biāo)的物均為現(xiàn)狀租賃（包括水、電、氣等），不分割租賃。租賃期間，經(jīng)出租方書面同意后，承租方才能將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租他人。
（三）以上標(biāo)的物可能存在其他疑問，競標(biāo)人需自行查勘現(xiàn)場并核實清楚，競標(biāo)人一旦作出競標(biāo)決定，即表明已完全了解租賃物現(xiàn)狀，中標(biāo)后自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀并自行承擔(dān)一切已知及未知的風(fēng)險。
（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修由各中標(biāo)人根據(jù)經(jīng)營需要自行組織。中標(biāo)人須在不危害房屋結(jié)構(gòu)和公共安全的前提下組織裝修方案設(shè)計和裝修施工。中標(biāo)人須對裝修施工過程和裝修結(jié)果的安全負(fù)責(zé)，涉及環(huán)保、消防安全的設(shè)計和施工，中標(biāo)人須按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序報請政府有關(guān)部門審定和驗收。裝修方案須報出租方備案；中標(biāo)人須服從招租方的現(xiàn)場管理，并完全承擔(dān)水、電費等相關(guān)費用。外部店面形象及門牌（銘牌）設(shè)置須服從政府相關(guān)部門的要求。
（五）若未中標(biāo)，在招標(biāo)工作完成后憑競標(biāo)保證金收據(jù)競租保證金將于15個工作日內(nèi)無息全額退還；中標(biāo)則自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（六）租金繳納方式：每12個月為一個繳租期，承租方應(yīng)當(dāng)在下一期繳租期開始前10個自然日，向招租方一次性足額支付下一個繳租期租金。
（七）優(yōu)惠政策：標(biāo)的成功出租后，根據(jù)實際情況給予裝修期免租政策。
四、招租公告披露方式
本次招租公告于2025年4月28日在玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站進(jìn)行線上公示，在峨山資產(chǎn)建筑物顯著位置張貼租賃公告，公告時間自發(fā)布之日起至2025年5月17日18:00止。
五、招租程序
（一）報名條件：依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)、個體工商戶及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
存在下列條件者無租賃資格：失信人員（被納入“失信被執(zhí)行人名單”“限制消費人員”“被執(zhí)行人信息”“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單）。
（二）報名資料：企業(yè)需提供法人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章）；如出現(xiàn)授權(quán)行為，還需提供《授權(quán)委托書》原件和受托人身份證原件及復(fù)印件；個人需提供身份證原件及復(fù)印件。報名時間：招租公告發(fā)布之日起至2025年5月17日18:00止（繳納競標(biāo)保證金為報名成功）。報名資料上傳郵箱：yxgywyjt@163.com。
現(xiàn)場勘察及競標(biāo)保證金的繳納：有意租賃者現(xiàn)場看房確定租賃意向后即可繳納競標(biāo)保證金，競標(biāo)保證金存入玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司賬戶：
戶名：玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
開戶行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司玉溪開發(fā)區(qū)支行
賬 號：53050165863700001781
繳納保證金后可于競標(biāo)前任意工作日持本人身份證及存款或轉(zhuǎn)賬憑證到玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道玉州社區(qū)棋陽路72號新天地A2幢15層)開具競標(biāo)保證金收據(jù)。
（三）未中標(biāo)者將在招標(biāo)工作完成后憑競標(biāo)保證金收據(jù)到玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司辦理無息退還，招租方于15個工作日內(nèi)將競標(biāo)保證金無息全額退回至競標(biāo)人銀行賬戶；中標(biāo)則競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（四）競標(biāo)時間：2025年5月19日上午9:00。（具體時間以電話通知為準(zhǔn)）
（五）競標(biāo)會議地點：玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司會議室(云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道玉州社區(qū)棋陽路72號新天地A2幢15層)，具體以電話通知為準(zhǔn)。
（六）競標(biāo)方式：1.如果報名人數(shù)有2家及以上的按照“設(shè)定底價，公開競標(biāo)，現(xiàn)場報價，價高者中”的原則以競租年租金底價（見前表）為基準(zhǔn)價，進(jìn)行現(xiàn)場公開競價，舉牌遞增報價。每次舉牌不低于500元，價高者得。2.如果報名人數(shù)只有1家，則按照競租年租金底價確定中標(biāo)。
（七）簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》和《租賃合同》：在競標(biāo)會現(xiàn)場確定中標(biāo)者后，現(xiàn)場簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》及《資產(chǎn)租賃合同》并在規(guī)定期限內(nèi)將第一租賃期的租金全額繳至招租方指定銀行賬戶，若未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，則將視為對中選結(jié)果自動棄權(quán)，中標(biāo)人順延至第二高報價人，若再次棄標(biāo)或無第二高報價人，招租方有權(quán)對中選標(biāo)的進(jìn)行再次招租，并對已繳納的投標(biāo)保證金不予退還。
（八）商鋪租賃押金于合同期滿后按以下情況處理：1.商鋪租賃押金于租賃合同期限屆滿后且中標(biāo)商戶無任何違約行為時無息退還。2.商鋪租賃押金僅作為遵守租賃合同的保證，招租人有權(quán)從商鋪租賃押金中抵扣拖欠的租金、物業(yè)費、能源費或其他費用。3.若商鋪租賃押金不足以給付承租人應(yīng)付未付款項時，由招租人通知其及時補繳并保留依法追究其法律或經(jīng)濟責(zé)任的權(quán)利。
六、標(biāo)的物嚴(yán)禁經(jīng)營非法業(yè)態(tài)。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李師 聯(lián)系電話：18187751038
八、監(jiān)督方式
本次競標(biāo)程序由玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司運營管理部負(fù)責(zé)執(zhí)行，并由公司審計委員會全程進(jìn)行監(jiān)督。
監(jiān)督人：胡師 聯(lián)系電話：15912748530
玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
2025年4月28日
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