為盤活國有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效益，強(qiáng)化國有資產(chǎn)收益管理，經(jīng)玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司研究，決定將公司玉溪大河1號(hào)樓資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、公開招租原則
堅(jiān)持“公平、公正、公開”的原則，進(jìn)行公開招租，確保公平競(jìng)爭(zhēng)、公正交易。
二、本次公開競(jìng)租標(biāo)的概況（位置、面積、年租金競(jìng)租底價(jià)、競(jìng)租保證金）：
三、標(biāo)的物租賃相關(guān)說明
（一）本次招租標(biāo)的物整體出租，租賃期限10年，租金5年內(nèi)維持不變，自第5年起租金在第1年租金的基礎(chǔ)上上浮10%，租金一年一付。租賃期滿后，公司按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行下一輪招租。
（二）本次招租標(biāo)的物均為現(xiàn)狀租賃（包括水、電、氣等），不分割租賃。租賃期間，經(jīng)出租方書面同意后，承租方才能將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租他人。
（三）以上標(biāo)的物可能存在其他疑問，競(jìng)標(biāo)人需自行查勘現(xiàn)場(chǎng)并核實(shí)清楚，競(jìng)標(biāo)人一旦作出競(jìng)標(biāo)決定，即表明已完全了解租賃物現(xiàn)狀，中標(biāo)后自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀并自行承擔(dān)一切已知及未知的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修由各中標(biāo)人根據(jù)經(jīng)營需要自行組織。中標(biāo)人須在不危害房屋結(jié)構(gòu)和公共安全的前提下組織裝修方案設(shè)計(jì)和裝修施工。中標(biāo)人須對(duì)裝修施工過程和裝修結(jié)果的安全負(fù)責(zé)，涉及環(huán)保、消防安全的設(shè)計(jì)和施工，中標(biāo)人須按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門審定和驗(yàn)收。裝修方案須報(bào)出租方備案；中標(biāo)人須服從招租方的現(xiàn)場(chǎng)管理，并完全承擔(dān)水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。外部店面形象及門牌（銘牌）設(shè)置須服從政府相關(guān)部門的要求。
（五）若未中標(biāo)，在招標(biāo)工作完成后憑競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)競(jìng)租保證金將于15個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；中標(biāo)則自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（六）租金繳納方式：每12個(gè)月為一個(gè)繳租期，承租方應(yīng)當(dāng)在下一期繳租期開始前10個(gè)自然日，向招租方一次性足額支付下一個(gè)繳租期租金。
（七）優(yōu)惠政策：標(biāo)的成功出租后，根據(jù)實(shí)際情況給予裝修期免租政策。
四、招租公告披露方式
本次招租公告于2025年4月30日在玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站進(jìn)行線上公示，在玉溪大河1號(hào)樓資產(chǎn)建筑物顯著位置張貼租賃公告，公告時(shí)間自發(fā)布之日起至2025年5月9日12:00止。
五、招租程序
（一）報(bào)名條件：依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)、個(gè)體工商戶及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
存在下列條件者無租賃資格：失信人員（被納入“失信被執(zhí)行人名單”“限制消費(fèi)人員”“被執(zhí)行人信息”“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單）。
（二）報(bào)名資料：企業(yè)需提供法人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章）；如出現(xiàn)授權(quán)行為，還需提供《授權(quán)委托書》原件和受托人身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件。報(bào)名時(shí)間：招租公告發(fā)布之日起至2025年5月9日12:00止（繳納競(jìng)標(biāo)保證金為報(bào)名成功）。報(bào)名資料上傳郵箱：yxgywyjt@163.com。
現(xiàn)場(chǎng)勘察及競(jìng)標(biāo)保證金的繳納：有意租賃者現(xiàn)場(chǎng)看房確定租賃意向后即可繳納競(jìng)標(biāo)保證金，競(jìng)標(biāo)保證金存入玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司賬戶：
戶名：玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
開戶行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司玉溪開發(fā)區(qū)支行
賬號(hào)：53050165863700001781
繳納保證金后可于競(jìng)標(biāo)前任意工作日持本人身份證及存款或轉(zhuǎn)賬憑證到玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道玉州社區(qū)棋陽路72號(hào)新天地A2幢15層）開具競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)。
（三）未中標(biāo)者將在招標(biāo)工作完成后憑競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)到玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司辦理無息退還，招租方于15個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)標(biāo)保證金無息全額退回至競(jìng)標(biāo)人銀行賬戶；中標(biāo)則競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（四）競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2025年5月9日14:30。（具體時(shí)間以電話通知為準(zhǔn)）
（五）競(jìng)標(biāo)會(huì)議地點(diǎn)：玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司會(huì)議室（云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道玉州社區(qū)棋陽路72號(hào)新天地A2幢15層），具體以電話通知為準(zhǔn)。
（六）競(jìng)標(biāo)方式：1.如果報(bào)名人數(shù)有2家及以上的按照“設(shè)定底價(jià)，公開競(jìng)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，價(jià)高者中”的原則以競(jìng)租年租金底價(jià)（見前表）為基準(zhǔn)價(jià)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)，舉牌遞增報(bào)價(jià)。每次舉牌不低于500元，價(jià)高者得。2.如果報(bào)名人數(shù)只有1家，則按照競(jìng)租年租金底價(jià)確定中標(biāo)。
（七）簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》和《租賃合同》：在競(jìng)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)確定中標(biāo)者后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》及《資產(chǎn)租賃合同》并在規(guī)定期限內(nèi)將第一租賃期的租金全額繳至招租方指定銀行賬戶，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金，則將視為對(duì)中選結(jié)果自動(dòng)棄權(quán)，中標(biāo)人順延至第二高報(bào)價(jià)人，若再次棄標(biāo)或無第二高報(bào)價(jià)人，招租方有權(quán)對(duì)中選標(biāo)的進(jìn)行再次招租，并對(duì)已繳納的投標(biāo)保證金不予退還。
（八）商鋪?zhàn)赓U押金于合同期滿后按以下情況處理：1.商鋪?zhàn)赓U押金于租賃合同期限屆滿后且中標(biāo)商戶無任何違約行為時(shí)無息退還。2.商鋪?zhàn)赓U押金僅作為遵守租賃合同的保證，招租人有權(quán)從商鋪?zhàn)赓U押金中抵扣拖欠的租金、物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)或其他費(fèi)用。3.若商鋪?zhàn)赓U押金不足以給付承租人應(yīng)付未付款項(xiàng)時(shí)，由招租人通知其及時(shí)補(bǔ)繳并保留依法追究其法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。
六、標(biāo)的物嚴(yán)禁經(jīng)營非法業(yè)態(tài)。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：胡師 聯(lián)系電話：18887773199
八、監(jiān)督方式
本次競(jìng)標(biāo)程序由玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司運(yùn)營管理部負(fù)責(zé)執(zhí)行，并由公司審計(jì)委員會(huì)全程進(jìn)行監(jiān)督。
監(jiān)督人：胡師 聯(lián)系電話：15912748530
玉溪國業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
2025年4月30日
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